发布时间：2024-10-21

浏览数：39

文章ID：46756

离婚时未作处理的按揭房产，离婚后如何分割（附公式）

王永利律师赵淑梅律师

█ 离婚之后，男方起诉分割房产

2023年3月，男方与女方在法院调解离婚，对于登记在女方名下的一套房产，该次诉讼未作处理。调解书约定：

双方各自名下以及借各自亲友的债务由各自进行偿还（除房贷外）。

2023年6月，男方起诉女方，要求分割该套房产，案由为离婚后财产纠纷。

█ 房产信息：女方名下、借款清贷后又抵押贷款

根据双方陈述及法庭查明的事实，该套房产情况如下：

1、登记在女方名下。

2、现值140万元。

3、2019年女方借款清贷，共花费50万元。

4、清贷后女方用该房产抵押贷款110万元，贷款到位后偿还前述清贷费用50万元。

此外，女方称110万元贷款发生以后其独自偿还银行本息至2022年10月，共计偿还本息48万多元，截止2022年10月案涉房屋尚欠银行本息80多万元。

█ 法院判决：女方得房，男方分钱

法院认为，该套房产系男女双方共有财产，故对男方的分割请求予以支持。房产经双方询价后一致确认现值为140万元，综合房产状况及证据，判决房产归女方所有，同时女方应支付男方相应折价款。

考虑女方清贷所借的50万元应由男女各承担一半，故女方支付男方的折价款为：

（房屋现值140万元-清贷费用50万元）÷2=45万元

关于110万元贷款，法院认为该款项并非房屋贷款，而是以房屋抵押为形式而取得的贷款，其中包含男女共同承担的清贷费用50万元，故剩余款项60万元由女方自行偿还。

█ 律师提示：离婚后发现对方隐瞒财产，起诉时效为3年

离婚后财产纠纷，是指已男女双方在离婚后因财产分割、补偿、离婚协议的履行等问题产生的纠纷。

根据《民法典》及司法解释，离婚后财产纠纷主要有两种情形：

一是因不履行或不适当履行离婚协议引发财产纠纷的；

二是离婚时有夫妻共同财产遗漏未处理或难以处理暂时搁置、现要求处理的。

值得注意的是，《民法典》第1092条规定，离婚后发现对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为，或者有伪造夫妻共同债务企图侵占财产行为的，可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

诉讼时效期间为三年，从发现之日起计算。

特别说明

本网各类范本、诉讼文本、探讨文章仅供参考，用户应根据自身具体情况参考、修订使用。

本网法律法规文件均转载自政府网、政报、媒体等公开出版物，对本文的真实性、准确性和合法性，请核对正式出版物、原件和来源。

标签

专业支持

丈夫给妻子“闺蜜”转账“1314”，昔日姐妹闹上法庭！

2025-04-03

一边是同床共枕的丈夫，一边是情同姐妹的“闺蜜”，女子王某没想到有一天，自己身上会上演被丈夫和“闺蜜”双双“背刺”的狗血剧情。请看沁阳市法院审理的一起赠与合同纠纷案件。案情简介原告王某和张某系夫妻关系，王某

阅读全文 >

有欠款，有贷款，离婚时共有房产如何分割？

103浏览

2025-01-15

老公给了初恋女友8万，我能要回来吗？

85浏览

2024-07-24

夫妻财产约定，如何规避4种“无效表述”

73浏览

2024-08-05

最高法司法解释解读举例说明：一方婚前首付，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？

71浏览

2024-12-20

头婚儿子生病，二婚老婆不给医疗费，怎么办？

51浏览

2024-07-31

男方继承三套房产，离婚时有我的份额吗？

51浏览

2024-08-14

私自将夫妻共同财产赠与他人，全部无效？还是部分无效？

47浏览

2024-11-20

不管谁提出离婚，这几样财产都归你自己

42浏览

2024-07-05

离婚时未作处理的按揭房产，离婚后如何分割（附公式）

39浏览

2024-10-21

哪些财物属于遗产可以继承，你了解吗？

38浏览

2024-09-25

离婚时未作处理的按揭房产，离婚后如何分割（附公式）

王永利律师

赵淑梅律师

丈夫给妻子“闺蜜”转账“1314”，昔日姐妹闹上法庭！

丈夫给妻子“闺蜜”转账“1314”，昔日姐妹闹上法庭！

婚姻·家庭·继承最新法律资讯——《合离家事法律资讯》2025.04

妇女权益保护，一场永不停歇的接力

最高检发布涉赠与（婚外第三者）纠纷指导性案例

离婚后起诉分割股权，缘何被裁定驳回？

女的出轨怀孕，男的“持刀家暴”，法院为何仍未判决离婚？

最高法典型案例：离婚时，伪造借条捏造债务，判刑！

通过离婚“金蝉脱壳”逃避债务，新规明确：可撤销！

没有房产证，离婚时该房产如何分割？

最高法发布第一批涉彩礼纠纷典型案例

离婚时未作处理的按揭房产，离婚后如何分割（附公式）

相关文章推荐